دعوت از مالکان زمین به مشارکت در طرح اقدام ملی مسکن

به گزارش خبرگزاری صدا و سیما، مرکز فارس، مدیرکل راه و شهرسازی استان فارس گفت: مالکان بخش خصوصی دارای زمین با کاربری مسکونی، می‌توانند زمین خود را برای استفاده در طرح اقدام ملی مسکن به اشتراک بگذارند و از تسهیلات در نظر گرفته شده از سوی وزارت راه و شهرسازی بهره‎مند شوند.
جعفر زاهدی افزود: چنانچه زمین ملکی دارای کاربری مسکونی نباشد، اما امکان تغییر کاربری آن مطابق با ضوابط معماری و شهرسازی و بر اساس تصویب در مراجع ذیربط وجود داشته باشد این تغییر کاربری انجام می‌شود.
وی گفت: تسهیلات بانکی با میانگین هر واحد ۱۰۰ میلیون تومان با نرخ مصوب شورای پول و اعتبار و بدون نیاز به سپرده‌گذاری به واحد‌های احداثی دارای متقاضی طرح اقدام ملی مسکن تعلق خواهد گرفت.
مدیرکل راه و شهرسازی استان فارس افزود: متقاضیان واجد شرایطی که می‌توانند سهم آورده خود را تامین کنند به مالکان برای پیش‌خرید واحد‌های احداثی معرفی خواهند شد.
زاهدی گفت: بخشی از هزینه ساخت طرح در طول دوره ساخت توسط متقاضیان و بخش دیگر از طریق تسهیلات بانکی تامین خواهد شد و سهم مالک در تامین هزینه ساخت، حداقلی خواهد بود.
وی با بیان این که اگر مالک زمین، خود مسکن ملکی نداشته باشد، یکی از واحد‌های احداثی پروژه متعلق به او خواهد بود افزود: اگرمالک زمین دارای فرزند بالای ۱۸ سال بدون مسکن باشد، در صورت تمایل می‌تواند به تعداد فرزندان بالای ۱۸ سال از واحد‌های احداثی برای فرزندان واجد شرایط خود نیز استفاده کند.
مدیرکل راه و شهرسازی فارس گفت: چنانچه طرح مورد نظر در قالب انبوه‌سازی اجرا شود به مالک زمین اجازه داده میشود یک سوم از واحد‌های احداثی را بنا به تشخیص خود به افرادی که تمایل دارد و با قیمت مورد نظر خود (عرف بازار) بفروشد و تعیین و تشخیص طرح انبوه برای استفاده از این ظرفیت نیز به عهده معاونت مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی خواهد بود.
زاهدی افزود: اگر چنانچه زمین فاقد پروانه ساختمانی باشد، مالک آن از سوی دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن به شهرداری مربوطه جهت تسریع و تخفیف در صدور پروانه ساختمانی معرفی خواهد شد.
وی گفت: دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن، طرح مورد نظر را برای استفاده از ظرفیت ایجاد شده در تخفیف هزینه نظارت مهندسی به سازمان نظام مهندسی ساختمان معرفی می‌کند.
مدیر کل راه و شهرسازی فارس، افزود: مالکان واحد‌های نیمه تمام مسکونی بخش خصوصی در صورت تمایل می‌توانند واحد‌های مورد نظر را برای استفاده در این طرح عرضه کنند.
زاهدی گفت: برای واحد‌های مسکونی چنین طرح‌هایی که متقاضی ندارند نیز متقاضی خرید و تملک آن واحد‌ها به مالک معرفی خواهد شد.
وی گفت: این طرح‌ها توسط دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن برای دریافت تسهیلات ساخت مکمل به شبکه بانکی معرفی خواهند شد.
مدیر کل راه و شهرسازی فارس افزود: هزینه‌های انجام شده در طرح تا مقطع حاضر بر اساس قیمت کارشناسی روز برآورد و پس از تایید دستگاه متولی اجرای طرح اقدام ملی مسکن و کسر سهم تسهیلات بانکی دریافت شده تا آن مقطع توسط متقاضیان نهایی واحد مسکونی به مالک پرداخت می‌شود.
زاهدی گفت: هزینه‌های باقی مانده اجرای طرح در طول دوره ساخت توسط متقاضیان تامین و به مالک پرداخت می‌شود.
وی گفت: در صورت وجود زمین مناسب در شهر محل معرفی طرح یا دیگر شهر‌های استان، امکان تهاتر پروژه با زمین دستگاه متولی طرح اقدام ملی مسکن وجود دارد و دستگاه متولی نیز حسب مورد، پروژه را به معاونت مسکن معرفی می‌کند تا در خصوص معرفی متقاضی از سامانه ثبت نام طرح اقدام ملی یا از وزارتخانه‌ها و مجموعه‌های طرف تفاهم با وزارت راه و شهرسازی در چارچوب مفاد تفاهم‌نامه اقدام شود.